売戸建住宅 和歌山市 満屋 (紀伊小倉駅) 1階建 3K

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価格 650万円 間取り 3K
交通 ＪＲ和歌山線 / 紀伊小倉駅 徒歩11分
所在地 和歌山県和歌山市満屋
築年月 1966年6月(築58年6ヶ月) 建物面積 52.07㎡ 土地面積 公簿 202.94㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
北側県道からは約４４０ｍ道路幅も６ｍ以上あって運転もストレスを感じることなく来れます、すまた南側バイパス道路にも通り抜ける事も出来て市内への通勤も便利です。

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      アピールポイント

      北東の角で天気の良い日は南側テラス掃き出し窓からは日が差し込んでお部屋は全体に明るいです。また築年数は古いですが数年前に何度かリフォームされ、例えば木製建具から全てペアガラスに変更されているので雨戸等の開け閉めが容易で結露にも強く、全体的に手いれよく管理されいます。あとは購入者の使い方次第でトイレ・車庫・タタミからフローリング床材等にリフォームされると更に使い良くなります。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ和歌山線 / 紀伊小倉駅 徒歩11分
      その他交通 -
      所在地 和歌山県和歌山市満屋
      物件種目 売戸建住宅
      価格 650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 追焚機能　上水道　側溝　庭　照明器具　汲取
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：東向き
      ＊トイレ合併浄化槽に切り替えする事が出来ます。
      ＊固定資産税￥２２，１６３円。
      ＊令和６年１１月シロアリ調査済み。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3K 建物面積 52.07㎡
      土地面積 公簿 202.94㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1966年6月(築58年6ヶ月) 階建 平屋建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　東6.4m 公道 接面10.0m　北3.4m 公道 接面15.4m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック要 4.62㎡
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 31.2万円
      物件番号 6984103986 管理番号 -
      情報公開日 2024/11/07 次回更新予定日 2024/11/25

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      小畑不動産

      交通：
      南海電鉄本線／和歌山市
      　　　【バス】土佐町３丁目　停歩2分
      住所：
      和歌山県和歌山市出口新端ノ丁４５　
      TEL：
      073-436-6627
      FAX：
      073-436-9005
      所属団体など：
      (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      和歌山県知事免許（７）第２９１９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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